Ваканция

Мили съседи,

от 15.Юни до 15.Септември, по закон, не се провеждат общи събрания на ЕС, освен при изключителни казуси и повреди.

Аз лично се надявам да няма такива и пожелавам на себе си, а и на вас, приятна ваканция от въпроси, касаещи  ЕС на вход В.
Протокола от ОС на 14.Юни.2011 е качен.
Приятно четене.

Забележка: "Ваканцията" не освобождава живущите от плащането на такса "консумативни разходи", а собствениците, от вноската "спешни и належащи ремонти".

поздрави
милкана

Безплатно обучение за домоуправители - НЯМА.

Безплатно обучение за домоуправители - немА.

Не просто безплатно.

А никакво обучение.

Вероятно г-н Николай Пехливанов е бил възпрепятстван.

Вероятно не.

Но както се обадиха да ни запишат, така можеше да се обадят, за да ни предупредят, че обучение няма да има.

И да, ние чакащите вчера пред клуб на "Атака", не бяхме от медиите.

Не бяхме и симпатизанти.

А само три на брой домоуправители. Безплатни. Четвъртия си тръгна о време. Останалите чакахме свръх толерантно 30 минути.

На дъжда.

От щото какво е един юнски дъжд за домоуправителя, в сравнение с вечно течащия покрив, наводнените гаражи, счупените прозорци, рушащия се партер и воюващи съседи.

Нищо работа.

Два часа отиване и връщане. Четири билета за градски транспорт.

Пак нищо работа.

И ако за г-н Пехливанов времето не е пари, особено чуждото. Моето време на мен ми е ценно.

А загубеното време, не се връща и не се компенсира.

Голямо разочарование.

Какъвто лидера, такива и партийците.

Какъвто входа, такива и живущите.

Покана за ОС на 14.Юни.2011г

  До собствениците и живущите във вход В

  До Йордан Георгиев / бход Б

  До живущите последен етаж вход Б

                                                                     ПОКАНА

ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ

НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

АДРЕС:

гр. София, район Красно село, ул. Родопски извор №. 30, вх.В

Председателя на Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1 от ЗУЕС и с решение на ОС от 26.05.2011г., свиква общо събрание на собствениците
на 14.06.2011г. от 19:30ч., във вход В, партер, при следния дневен ред:

ДНЕВЕН РЕД

На предстоящо Общо Събрание на вход В

14.Юни 2011г.

Точка 1. Избор на временно изпълняващ длъжността Управител УС на вход В, за периода 15.Юни – 10.Септември, поради  отсъствие на настоящия Управител на УС на вход В.

Точка 2. Възлагане на П.Георгиев, съвместно с член на  УС и Контролна комисия съставяне констативен протокол за нарушение, за промяна статута на ползване на гараж No .........., за музикални репетиции, вместо за гараж. Съставяне на констативни протоколи за спрели коли в общите части на подземен гараж. Прекратяване ползването на вода за сметка на общия водомер в гаражите, с цел поединично и лично миене на собствени автомобили.

Точка 3. Гласуване бюджет за ремонт на покрив и схема за набиране на средствата.

Точка 4. Гласуване предварително отпускане на средства за документация от ДАГ, касаеща покрив и ремонт на М.Стоянов.

Точка 5.  Възлагане на ............................................................................ вземане на дължимите 117,80лв от вход Б /лица за контакт Й.Георгиев, ап.32 и Валери Беличенов, ап 26 /, в полза на касата на вход В.

Точка 6. Проверка на казусът с улицата между Родопски извор 28 и 30, се отлага за октомври.

Точка 7. Собствеността на земята върху, която е построена кооперацията.

Отлага се до септември, поради сезона на отпуските. Избор на лице от заинтересованите за прехвърляне, което от септември да запознае живущите в другите входове и да изготви списък с желаещи да им бъде прехвърлен % и.ч. от земята.

Точка 8. Гласуване предварително отпускане на средства за закупуване на материали за ремонт на козирка-басейн – юли; и материали за боядисване – септември.

Точка 9. Гласуване поправка на щетите в партер вход В, от постоянния теч от козирката.

Точка 10. Гласуване монтиране на автоматични обезвъздушители на рециркулационните тръби.

Точка 11. Гласуване отвеждане на висящ улук от ап.52 до площадка, партер.

Точка 12. Други. Предложения и казуси за следващо ОС

12.1. Насрочване дата следващо ОС...............................септември.

12.2. Предложения и казуси за следващо ОС.

12.3. Междинни и неописани, но които следва да бъдат извършени:

Ø     Констатация и оценка на ВиК инсталацията от г-н Новев, вход А, и второ писмо до Топлофикация, с цел подмяна входящата тръба, която към момента не е достатъчна за захранване на 80 обекта.

Ø     Предприемане на последващи действия след отговор от ЧЕЗ Електро/ България.

Точка 13. Събиране на единична вноска от 30,00лв на обект ЕС.

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и  при същия дневен ред.

Управител УС

Среща между домоуправители на вход А, Б и В за разпределение и прехвърляне "плащащи" обекти общи разходи "належащи и планирани ремонти"

Резултат: всеки вход е отделна ЕС, и включва с дял в ремонтни разходи:
- Всичките си апартаменти;
- Всичките магазини и ателиета под апп.
- Всички гаражи под квадратурата на входа.

Или при набиране средства за покрива, ще разчитам на съдействието на всички съседи от вход В с цел издирване ако е необходимо собствениците на гаражи в секция Б.

Освен това, вход Б, не са склонни да чакат следваща година за ремонт на покрив.
Вход А не са обсъждали идеята за ремонт на покрив. Те са ремонтирали преди 2 години и пак тече. Но при оферта в която е видно, че им е по-изгодно да се включат в направа на общ покрив, отколкото да правят сами, ще форсират набиране на средства със срок следваща година, пак повтарям само при наличието на оферта.

Ако вход Б направят ремонта си тази година, те ще пресекат покрива през средата и всякакви опции за общ ремонт отпадат.

Това от своя страна ще доведе според мен до същата ситуация след 2-3 години, след като ние (вход В) направим ремонт на нашия другата година и застъпим този на Б, или когато вход А направи ремонт след гонина-2-3 и тн.

Поканила съм Йордан Георгиев и живущите (потърпевши) на последния етаж на вход Б на ОС на вход В на 14, в случай че са склонни да изчакат за съвместен ремонт.

Набиране средства "Спешни ремонти"

Мили съседи,

съгласно решение на ОС на 26.Май за еднократно събиране такса
в размер 30,00лв "Спешни ремонти и административни", на 14.Май.2011г, ще бъде събирана такса 30,00лв на апартамент.

Към днешна дата е внесена сумата само за ап.36.

Събраната сума ще бъде използвана за:

1.  Отвеждане стърчащия улук на ап.52, който е опасен за преминаващи и живущи, до партер;

2.  Извършване ремонт на "козирка - басейн", с цел да бъде спрян теча в партерно помещение - рушаща се мазилка.

3. Извършване ремонт на "козирка - фасада" 

4. Извършване монтаж на обезвъздушители на рециркулационни тръби, вход В - 5 бр.

Сумата ще бъде събрана от 27 обекта, както следва:

- всички апартаменти от 36 до 55;

- всички магазини секция Б със или без вход през входа на вход В;

При 100% събиране сумата ще възлезе на 810,00лв. Достъчно, за да поеме спешните ремонти.

При недостиг, фонда ще бъде захранен от събираната месечна такса "консумативни разходи".



* картинката в публикацията е взета от:
http://novdom.net/category/remont/

Отчет "междинни":

- Изпратено е писмо с обратна разписка до Ви-Веста Холдинг ЕАД, за предоставяне липсващата документация с цел изкупуване АС, а и също съставяне на ТП със задна дата, съгласно личния архив на холдинга.

- Изпратено е писмо-запитване до ЧЕЗ, относно трафопост - вход В. Запитването е заведено с входящ номер. Отговор се очаква до 30 дни.

- Казуса с "уличката" ни съветват да оставим за по-натам; причини и основания на ОС 14.Юни.

- Насрочена е дата за смяна на батериите от Бруната ООД 21.Юни.2011 от 09:00 часа сутринта.

- Чистенето на входа, ще влезе в стандартен график (два дни седмично - сряда и неделя) от 1.Юли.2011. Заплащането по предложение на П.Георгиев и съгласие на останалите присъствали на ОС от 26.Май, се увеличава от 60,00лв на 70,00лв. Съставен е договор за почистване с опис на задълженията и начин на плащане.

- Предстои среща между домоуправители на вход А, Б и В за разпределение и прехвърляне "плащащи" обекти общи разходи "належащи и планирани ремонти" 03.Юни.2011г. към съответните ЕС на отделните входове.

- Домоуправителите на вход А и вход Б, са запознати с решение от ОС на вход В за преминаване на отчетност от Бруната ООД към Топлофикация София ЕАД. Следва да извършат гласуване на техни ОС и изготвяне общ протокол съгласие. Предполагаем срок - м.Септември, тази година.

- По отношение паркирането в общите коридори на на подземните гаражи са предприети съвместни стъпки, моля за търпение.

- Оферти. Много моля поелите ангажимент да вземат оферта "козирка - басейн",  "козирка - фасада" и "монтаж автоматични обезвъздушители", да не отлагат във времето. До 14.Юни остават две седмици.

Ключовете за лампите във входа работят.

Благодаря на Георги Цветков - Жоро, че поправи / смени

неработещите ключове във входа.

За съжаление на етаж 5,  ключът  до асансьора отказва да бъде поправен.

Налага се теглене на нов кабел от кутията и затваряне в кабел канал, за да не се кърти.

Много ви моля, ако другаде по етажите има неработещи ключове по причини по-сериозни, да се отбележи, за да се търси решение своевременно.

Поздрави

Милкана

Честит 1ви Юни!

Честит празник на нашите деца.                     
Децата от вход В.
Най-малките.
Борис, Емо, Деница, Деляна, Васко и Кристиян!
Много усмивки и подаръци за тях, а за нас доволни и послушни деца!
Ако може.

* снимката в публикацията е взета от тук:

http://www.bulfax.com/?q=node/1646454