Планирани срещи с фирми предоставящи услуга Домоуправител

19:30 часа,  във вход В, на ул. Родопски извор 30, понеделник 14.11.2011

Представител на фирма с Оферта 2, касаеща заплащане на обект, във или извън входа, но в рамките на входа, и без значение населен или не.
Примерен типов договор можете да намерите на е-mail-те си, или залепен в партерно помещение.


19:30 часа,  във вход В, на ул. Родопски извор 30, вторник 15.11.2011

Представител на фирма с Оферта 1, касаеща заплащане на обитател,събиаемост на задълженията, подобреня - чипове асансьор, врата, тел. спешни ремонти, които вече са идвали на предишно ОС.
Примерен типов договор, ще бъде разгледан и обсъден на срещата.

Покана за ОС на 09.11.2011 от 19:30ч

                                                                    До собствениците и живущите във вход В

ПОКАНА

(напомняне)

ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ

НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

АДРЕС:

гр. София, район Красно село, ул. Родопски извор №. 30, вх.В

Председателя на Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1 от ЗУЕС и с решение на ОС от 26.05.2011г., свиква общо събрание на собствениците

на 09.11.2011г. от 19:30ч., във вход В, партер,

въз основа на Решение от ОС на 31.10.2011, при следния дневен ред:

ДНЕВЕН РЕД

На предстоящо Общо Събрание на вход В

09.11.2011г.

Точка 1. Предложение, избор и гласуване за нов Домоуправител. Отчет на касата и предаване документацията.

Точка 2. Възлагане на лица откриване на банкова сметка за набиране на средства за ремонт на покрива. Частичен ремонт Партер. Козирка над АТМ.

Точка 3. Други. Предложения и казуси за следващо ОС.

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и  при същия дневен ред.

Управител УС

Оферта 3

ОФЕРТА „ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ”

към притежателите на етажна собственост

Уважаеми Собственици,

За нас е удоволствие да Ви предложим грижата на екип от професионалисти за Вашия вход, която да направи обстановката, в която живеете по-комфортна, здравословна и сигурна.

Ние ценим Вашето време и се грижим за Вашите интереси!

Ето и нашето предложение към Вас:

Пакетно предложение:

Домоуправител

Касиер                                   =

Юрист

Мениджър               

                       

* /таксата, посочена в офертата е с включен ДДС и е калкулирана на база месечна такса за един обект в етажната собственост, при наличност на общо 30 апартамента/

Професионален домоуправител и касиер                                           

/професионалист с персонален ангажимент, който ще защитава интересите на собствениците; професионална поддръжка и ангажираност към общите части на ЕС, което ще повиши комфорта, сигурността и не на последно място стойността на имота на всеки собственик в ЕС; представителство пред административните органи в страната – контакти с община и своевременно изпълнение на всички нейни изисквания и предписания; представителство и контакт с фирмите, предоставящи водоснабдяване, електроснабдяване, комунални услуги и др.; професионална организация на Общи събрания на собствениците на ЕС, което гарантира защита на мнозинството от собственици и предотвратява съобразяването на „общия интерес” с „частния”; организиране на прозрачно счетоводство на ЕС във всеки един момент, при изявено желание от собствениците; събиране на таксите, които Общото събрание е взело решение да бъдат събирани и които са задължителни за нормалното съществуване на всяка една ЕС; професионално и прозрачно събиране и предоставяне на оферти от фирми изпълнители при нужда от аварийна или др. вид помощ, касаеща общите части на комплекса/;

Юристи

Екип от юристи, който следи за правилното и стриктно предоставяне на услугата, съобразно действащата нормативна уредба в страната; осигурява спазване на нормативните изисквания за всяка една етажна собственост; правно съдействие на управителните органи на етажната собственост, във връзка със събирането на текущите такси, които са одобрени от Общото събрание за разходи и поддръжка на общите части от некоректни платци в етажната собственост;

Мениджър

Персонално ангажиран служител, който контролира и следи цялата дейност и изпълнение на услугата „Професионален домоуправител” за Вашата етажна собственост; приема и въвежда в изпълнение всички предложения, специфични за Вашата етажна собственост; водене на счетоводство на приходите и разходите;
съхраняване и класиране на всички платежни документи; задължение за предоставяне подробен отчет пред собствениците във всеки един момент; изцяло на разположение на управителните органи на етажната собственост;

.................................................................................................. е фирма, специализирана в управление, стопанисване и поддръжка на недвижими имоти. Служителите ни са екип от професионалисти, доказали се със своята коректност и персонален ангажимент към всеки наш клиент.

Цената, посочена в офертата не включва абонаментна такса за поддържането на асансьор и заплащане на хигиенист.

Наше задължение е да Ви обърнем внимание, че в посочените такси, не са включени месечните режийни разходи на входа, както и таксите за фонд „Ремонт и обновяване”, задължителен съгласно чл.50 от ЗУЕС, касаещ набиране на средства за извършване на ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части. Размерът на сумите по предходното изречение се определя на база реално потребление и взето решение от Общото събрание на етажната собственост.

Ангажиментите на ........................................................................ по настоящата оферта се пораждат след сключване на договор с представителните органи на етажната собственост и заплащане авансово депозит от една пълна такса, равняваща се вноските от всички апартаменти във входа.

Необходимо условие след сключването на договор е месечната събираемост на таксите от собствениците в комплекса да бъде минимум 67%. В случай, на непостигната събираемост за повече от два месеца през периода на договора,  ................................................................................. си запазва правото едностранно да прекрати сключен между страните договор.

Срок на валидност на офертата – 30 дни.

Покана за ОС на 31.10.2011 от 19:00ч

                                                                      До собствениците и живущите във вход В

                                                                       ПОКАНА

ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ

НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

АДРЕС:

гр. София, район Красно село, ул. Родопски извор №. 30, вх.В

Председателя на Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1 от ЗУЕС и с решение на ОС от 26.05.2011г., свиква общо събрание на собствениците
на 31.10.2011г. от 19:00ч., във вход В, партер, при следния дневен ред:

ДНЕВЕН РЕД

На предстоящо Общо Събрание на вход В

31.10.2011г.

Точка 1. Отчет на касиера на вход В.

Избор на нов касиер.

При отказ да бъде избран нов, избор на временно изпълняващ длъжността, до избиране на платен професионален домоуправител, включващ и касиер в пакет услуги.Предаване на каса.

Точка 2. Отчет на Домоуправителя.

Избор на нов домоуправител, поради бъдеща невъзможност на сегашния да продължи да изпълнява длъжността.

При отказ да бъде избран нов действащ домоуправител – избор на временно изпълняващ длъжността (с фиксиран срок време, насрочване дата за следващо ОС с цел избор на Домоуправител) до окончателен избор на платен външен домоуправител. Предаване събраната документация.

Точка 3. Гласуване бюджет за ремонт на покрив и схема за набиране

на средствата. Сумите няма да бъдат събирани към момента. Целта е да се осъзнае сериозността и мащаба на предвиждания ремонт и всеки да си предвиди калкулираната сума спрямо идеалните части за месец Май, 2012.

Точка 4. Предвиждане ремонт и обновление на входа – партерно помещение. Дата –

срок и вид ремонт.

Точка 5. Собствениците на апартаменти с наематели да се ангажират

с вписването на наемателите си в Домовата книга в срок 14 дни от нанасяне. Просрочено.

Точка 6. Други. Предложения и казуси за следващо ОС

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и  при същия дневен ред.

Управител УС

Почистване общи части

Мили съседи,
бих искала да ви напомня, че хигиенистка ( чистачка ), входа няма да има до месец Септември, в случай, че някой от вас не издържи на мръсотията и намери своевременно.
Затова ви моля най-любезно, всеки да почиства площадката на която живее и асансьора. От всеме на време - веднъж седмично би било достатъчно, при три апартамента на етаж.
А за партера, който има желание ще е добре дошло.
При липса на желаещи ще направим график.

поздрави
милкана

Ваканция

Мили съседи,

от 15.Юни до 15.Септември, по закон, не се провеждат общи събрания на ЕС, освен при изключителни казуси и повреди.

Аз лично се надявам да няма такива и пожелавам на себе си, а и на вас, приятна ваканция от въпроси, касаещи  ЕС на вход В.
Протокола от ОС на 14.Юни.2011 е качен.
Приятно четене.

Забележка: "Ваканцията" не освобождава живущите от плащането на такса "консумативни разходи", а собствениците, от вноската "спешни и належащи ремонти".

поздрави
милкана

Безплатно обучение за домоуправители - НЯМА.

Безплатно обучение за домоуправители - немА.

Не просто безплатно.

А никакво обучение.

Вероятно г-н Николай Пехливанов е бил възпрепятстван.

Вероятно не.

Но както се обадиха да ни запишат, така можеше да се обадят, за да ни предупредят, че обучение няма да има.

И да, ние чакащите вчера пред клуб на "Атака", не бяхме от медиите.

Не бяхме и симпатизанти.

А само три на брой домоуправители. Безплатни. Четвъртия си тръгна о време. Останалите чакахме свръх толерантно 30 минути.

На дъжда.

От щото какво е един юнски дъжд за домоуправителя, в сравнение с вечно течащия покрив, наводнените гаражи, счупените прозорци, рушащия се партер и воюващи съседи.

Нищо работа.

Два часа отиване и връщане. Четири билета за градски транспорт.

Пак нищо работа.

И ако за г-н Пехливанов времето не е пари, особено чуждото. Моето време на мен ми е ценно.

А загубеното време, не се връща и не се компенсира.

Голямо разочарование.

Какъвто лидера, такива и партийците.

Какъвто входа, такива и живущите.